Государство выделило гражданам землю с запретом на продажу или дарение, но разрешило сдавать ее в аренду. До отмены моратория, Украина была единственной страной в Европе не имеющей открытого рынка земли.

1.07.21 г. начнет действовать законопроект "О внесении поправок в некоторые законодательные акты Украины, касающиеся оборота сельскохозяйственных земель", открыв этим рынок земли позволяющий гражданам самостоятельно распоряжаться (продавать, покупать) своими землями сельхоз назначения.

Налоги, которые платит продавец

Собственник, при продаже земли, имеет право не оплачивать подоходный налог физических лиц и военный сбор, при условии, что продажа им недвижимого имущества будет первой за весь год, а размеры участка не должны быть выше нормы бесплатной передачи и находиться в собственности владельца более чем три года.

В остальных случаях гражданин обязан оплатить 5% подоходного налога физ лиц и 1,5% военного сбора от общей цены земельного участка прописанной в договоре. При продаже своей недвижимости продавцами - нерезидентами, ставка подоходного налога составит 18%.

При составлении договора купли продажи соблюдают все законодательные нормы - вписывают кадастровый номер, состава угодий, целевое назначение земель, наличие ограничений и прочее.

• наличие регистрации конкретного земельного участка в Госземкадастре;
  
  
• наличие регистрации права собственности в Государственном реестре вещественных прав недвижимого имущества.
  
  

Убедившись, что все данные корректны можно подписывать сделку.

Нотариус удостоверяет соответствующий договор только при наличии оценочной стоимости недвижимого имущества и документа, который подтвердит уплату подоходного налога в бюджет продавцом. Административный сбор будущий продавец перечисляет в бюджет по месту нотариального удостоверения указанной сделки в размере 0,1 от прожиточного минимума.

Более детальную информацию можно получить проконсультировавшись со специалистами компетентными в данном вопросе.

Наше бюро за свое многолетнее существование провело операции с более 100 000 документов, имеет множество положительных отзывов от довольных клиентов. Специалисты работающие у нас регулярно проходят курсы повышения квалификации, чтобы знать все изменения по законодательным нормам и иметь возможность помочь в интересующих вас вопросах.

Бюро экспертных услуг владеет всеми возможными лицензиями, разрешениями и сертификатами, что подтверждает его безопасность. Мы оформляем всю документацию согласно общепринятым законодательным нормам, поэтому можно не переживать, что с документами в дальнейшем будут какие-то проблемы.

Приглашаем вас прийти к нам на консультацию, чтобы удостовериться, что мы действительно лучшие. Рады будем помочь в любом вопросе.