Узаконение самоволок

Самострой, а также самовольное строительство – это возведение здания для жилья, технического или другого назначения без предоставления на то необходимых разрешений в соответствующие органы, а также отсутствие соблюдения градостроительных или строительных норм.

Такие постройки не имеют законного основания, что может привести к неприятным ситуациям в будущем. Чтобы избежать таких проблем и действовать на участке в соответствии с законом, существует возможность узаконения самоволок. Чтобы все прошло максимально быстро и "безболезненно", следует обращаться к компаниям, в которых работают исключительно высококвалифицированные специалисты в данной области.

Подробнее про узаконение самоволок

Самовольные строительства сейчас не редкость, это происходит по разного рода причинам:

строительные работы проводились без соответствующих разрешений или утверждения проекта строительства;
земельный участок на котором возвели строение не предназначен для таких целей;
строительство было проведено с нарушением действующих правил и норм.

Если строению подходит хотя бы один из этих критериев его считают самовольным. Но рано или поздно его все-таки придется узаконить.

К чему приводят возведения самовольных построек на юридическом уровне:

наложение штрафных санкций на владельца участком;
предупреждение от госстройинспекции, которое гласит о немедленном устраненнии нарушений;
снос постройки в принудительном порядке.

В этом вопросе государство решило пойти навстречу владельцам таких строений и приняло законопроект об упрощении процедуры легализации узаконивания самостроев.

Причины узаконения самовольных построек:

1) Юридическая ответственность за незаконное строительство, которая выражается через штрафы, предупреждение либо принудительный снос застройки.

2) По нынешнему законодательству застройщик не сможет вступить в права собственности на такое здание, что в свою очередь сделает невозможным в дальнейшем распоряжаться строением (проводить сделки купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и т.д).

3) К такому зданию невозможно на законных основаниях подключить все коммуникации (газ, электричество, водоснабжение и т.д), так как основанием к этому является наличие соответствующих договоров и документов о вводе объекта в эксплуатацию.

Как узаконить самовольное строение

В процедуре узаконивания самоволок недвижимость разделяют на категории:

постройки возведенные до 05.08.1992 года;
постройки возведенные в период с 05.08.1992 г до 09.04.2014 года;
постройки сельхозназначения возведенные до 12.03.2011 года.

Самовольные постройки вводят в эксплуатацию после технических исследований и подачи заявления с рядом документов в соответствующие органы:

подача заявления на регистрацию, которое подается по факту местоположения госрегистратора;
квитанция, подтверждающая уплату сбора за регистрацию (примерно 210грн);
обязательное наличие технического паспорта самоволки;
справка о присвоении адреса (не подается только в том случае, если участок имеет кадастровый номер);
документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
выписка из похозяйственной книги, получить такой документ можно в исполкоме или архиве.

Это еще не все нюансы, которые ждут заказчика на узаконение самовольной постройки. Каждая из категорий имеет свои особенности в регистрации, информацию о которых вам может предоставить только высококвалифицированный специалист.

Заказать узаконение самоволок можно у нас

Звоните для уточнения деталей или оставляйте заявку
контакты указаны внизу страницы

Заполните форму и эксперт свяжется с вами в ближайшее время