Кадастровый номер

Кадастровый номер являет собой индивидуальный цифровой код, который присваивается земельному участку для определения его формы собственности, площади, месторасположения и целевого назначения.

Что важно знать о кадастровом номере:

• Каждый код уникален и не повторяется по всей территории Украины и за ее пределами соответственно.

• Присваивается Код "ДНК" недвижимости единожды и при этом не меняется в независимости от смены владельца.

• Сохраняется он до тех пор, пока сохраняется целостность земельного участка.

• Новый код может быть присвоен в случае изменения границ объекта — объединение или разделение земельных участков.

В 2013 году в силу вступил Закон Украины "О Государственном земельном кадастре", который разрешает формировать кадастровые номера специалистами — кадастровыми регистраторами, определяя при этом ответственного за учет и выдачу информации.

Нюансы получения кадастрового номера земельного участка

Чтобы получить кадастровый номер, необходимо заказать соответствующую услугу у компании, которая занимается земельной документацией и заключить договор. В таком случае специалистами Бюро будет проведена:

геодезическая съемка земельного участка для определения его точных координат, включая размеры;
а также создан кадастровый план участка.

По новым технологиям кадастровый номер присваивается с помощью специального программного обеспечения, исключающего дублирование или ошибки в номере. Важно регистрацию доверить сертифицированному специалисту. Это гарантирует получение выписки из государственного земельного кадастра, на законном уровне документально подтверждающую наличие кадастрового номера.

С этого момента номер появляется в открытой кадастровой карте в свободном доступе. Чтобы проверить наличие кадастрового номера на карте достаточно ввести номер или месторасположение земельного участка в поле для поиска, в случае, если данная процедура не дала результата, совершенно очевидно, что участка нет в государственном земельном кадастре. Также на этой карте будущие землевладельцы могут посмотреть наличие свободных участков.

Для чего нужен кадастровый номер

Кадастровый номер должен иметь каждый земельный участок, ведь без него невозможно осуществить любые сделки с участком. А именно: его нельзя подарить, продать или оставить в наследство. Конечно, это касается и недвижимого имущества, которое находится на земельной территории.

При оформлении такого вида участка в наследство владелец обязан иметь правоустанавливающий документ, который подтверждает его право собственности.

В список таких документов входят:

государственный акт, который характеризует права собственности на земельный участок;
соглашение о переходе права собственности на земельный участок с обязательным государственным актом на право собственности;

Наличие перечисленных документов дает право вступить в наследство.

Важно! Все участки, получившие регистрацию до 2001го года – отсутствуют в ГЗК (Государственном земельном кадастре), а потому владельцам таких земельных участков необходимо обратиться в Госгеокадастр и внести данные в кадастр.

Список обязательных документов для присвоения кадастрового номера:

заявление государственной регистрации земельного участка;
только оригиналы документов по землеустройству;
топографический план;
паспорт и идентификационный код заявителя;
электронный документ.

Чтобы получить к Заявление с вышеперечисленными документами заявитель приносит лично либо передает своим представителем, что подтверждено документально. Также можно отправить по почте ценным письмом.

Сроки присвоения кадастрового номера

После сбора всей документации, о которой заказчику в полном объеме расскажет только высококвалифицированный специалист, кадастровый регистратор проверяет их на соответствие с законодательствами Украины. Только после этого принимает решение зарегистрировать земельный участок в ГЗК, либо же дает отказ в регистрации. В случае отказа регистратор обязан указать причины такого решения.
Сроки рассмотрения поданных документов составляют максимум 14 дней с момента подачи.

Заказать кадастровый номер можно у нас

Звоните для уточнения деталей или оставляйте заявку
контакты указаны внизу страницы

Заполните форму и эксперт свяжется с вами в ближайшее время