Кадастровий номер

Кадастровий номер є індивідуальним цифровим кодом, який присвоюється земельній ділянці для визначення його форми власності, площі, місця розташування та цільового призначення.

Що важливо знати про кадастровий номер:

• Кожен код є унікальним і не повторюється по всій території України та за її межами відповідно.

• Присвоюється Код "ДНК" нерухомості один раз і при цьому не змінюється незалежно від зміни власника.

• Зберігається він доти, доки зберігається цілісність земельної ділянки.

• Новий код може бути присвоєний у разі зміни меж об'єкта – об'єднання чи поділ земельних ділянок.

У 2013 році набрав чинності Закон України "Про Державний земельний кадастр", який дозволяє формувати кадастрові номери фахівцями — кадастровими реєстраторами, визначаючи при цьому відповідального за облік та видачу інформації.

Нюанси отримання кадастрового номера земельної ділянки

Щоб отримати кадастровий номер, необхідно замовити відповідну послугу у компанії, яка займається земельною документацією та укласти договір. У такому разі фахівцями Бюро буде проведено:

геодезична зйомка земельної ділянки для визначення її точних координат, включаючи розміри;
а також створено кадастровий план ділянки.

За новими технологіями кадастровий номер надається за допомогою спеціального програмного забезпечення, що виключає дублювання або помилки в номері. Важливо реєстрацію довірити сертифікованому фахівцю. Це гарантує отримання витягу з державного земельного кадастру, який на законному рівні документально підтверджує наявність кадастрового номера.

З цього моменту номер з'являється у відкритій кадастровій карті у вільному доступі. Щоб перевірити наявність кадастрового номера на карті, достатньо ввести номер або місце розташування земельної ділянки в полі для пошуку, якщо дана процедура не дала результату, цілком очевидно, що ділянки немає в державному земельному кадастрі. Також на цій карті майбутні землевласники можуть переглянути наявність вільних ділянок.

Для чого потрібний кадастровий номер

Кадастровий номер повинен мати кожну земельну ділянку, адже без неї неможливо здійснити будь-які угоди з ділянкою. А саме: його не можна подарувати, продати чи залишити у спадок. Звичайно, це стосується й нерухомого майна, яке знаходиться на земельній території.

При оформленні такого виду ділянки у спадок власник повинен мати правовстановлюючий документ, що підтверджує його право власності.
До списку таких документів входять:

державний акт, що характеризує право власності на земельну ділянку;
угоду про перехід права власності на земельну ділянку із обов'язковим державним актом на право власності;

Наявність перелічених документів дає право розпочати спадщину.

Важливо! Усі ділянки, які отримали реєстрацію до 2001 року – відсутні в ДЗК (Державному земельному кадастрі), а тому власникам таких земельних ділянок необхідно звернутися до Держгеокадастру та внести дані до кадастру.

Список обов'язкових документів для надання кадастрового номера:

заяву про державну реєстрацію земельної ділянки;
лише оригінали документів із землеустрою;
топографічний план;
паспорт та ідентифікаційний код заявника;
електронний документ.

Щоб отримати заяву з переліченими вище документами заявник приносить особисто або передає своїм представником, що підтверджено документально. Також можна надіслати поштою цінним листом.

Терміни присвоєння кадастрового номера

Після збирання всієї документації, про яку замовнику в повному обсязі розповість лише висококваліфікований спеціаліст, кадастровий реєстратор перевіряє їх на відповідність до законодавства України. Тільки після цього приймає рішення зареєструвати земельну ділянку у ДЗК, або ж дає відмову у реєстрації. У разі відмови реєстратор зобов'язаний зазначити причини такого рішення.
Строки розгляду поданих документів становлять максимум 14 днів із моменту подання.

Замовити кадастровий номер можна у нас

Телефонуйте для уточнення деталей або залишайте заявку
контакти вказані внизу сторінки

Заповніть форму та експерт зв'яжеться з вами найближчим часом