Узаконення самоволок

Самобуд, а також самовільне будівництво – це зведення будівлі для житла, технічного чи іншого призначення без надання на те необхідних дозволів у відповідні органи, а також відсутність дотримання містобудівних чи будівельних норм.

Такі споруди немає законного підстави, що може призвести до неприємних ситуацій у майбутньому. Щоб уникнути таких проблем та діяти на ділянці відповідно до закону, існує можливість узаконення самоволок. Щоб усе пройшло максимально швидко та "безболісно", слід звертатися до компаній, у яких працюють виключно висококваліфіковані фахівці у цій галузі.

Докладніше про узаконення самоволок

Самовільні будівництва зараз не рідкість, це відбувається з різних причин:

будівельні роботи проводились без відповідних дозволів чи затвердження проекту будівництва;
земельна ділянка на якій звели будову не призначена для таких цілей;
будівництво було проведено з порушенням чинних правил та норм.

Якщо будівлі підходить хоча б один із цих критеріїв його вважають самовільним. Але рано чи пізно його таки доведеться узаконити.

До чого призводять зведення самовільних будівель на юридичному рівні:

накладення штрафних санкцій на власника ділянкою;
попередження від держбудінспекції, що говорить про негайне усунення порушень;
знесення будівлі у примусовому порядку.

У цьому питанні держава вирішила піти назустріч власникам таких будівель та ухвалила законопроект про спрощення процедури легалізації узаконення самобудів.

Причини узаконення самовільних будівель:

1) Юридична відповідальність за незаконне будівництво, що виражається через штрафи, попередження чи примусове знесення забудови.

2) За нинішнім законодавством забудовник не зможе вступити у права власності на таку будівлю, що у свою чергу унеможливить надалі розпоряджатися будовою (проводити угоди купівлі-продажу, дарування, здачі в оренду тощо).

3) До такої будівлі неможливо на законних підставах підключити всі комунікації (газ, електрику, водопостачання тощо), оскільки підставою для цього є наявність відповідних договорів та документів про введення об'єкта в експлуатацію.

Як узаконити самовільну будову

У процедурі узаконення самоволок нерухомість поділяють на категорії:

споруди зведені до 05.08.1992 року;
споруди зведені у період з 05.08.1992 р. до 09.04.2014 року;
споруди сільгосппризначення зведені до 12.03.2011 року.

Самовільні споруди вводять в експлуатацію після технічних досліджень та подання заяви з рядом документів до відповідних органів:

подання заяви на реєстрацію, яка подається за фактом розташування держреєстратора;
квитанція, що підтверджує сплату збору за реєстрацію (приблизно 210 грн.);
обов'язкова наявність технічного паспорта самоволки;
довідка про присвоєння адреси (не подається лише у тому випадку, якщо ділянка має кадастровий номер);
документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;
витяг з господарської книги, отримати такий документ можна у виконкомі чи архіві.

Це ще не всі нюанси, які чекають на замовника на узаконення самовільної споруди. Кожна з категорій має свої особливості реєстрації, інформацію про які вам може надати тільки висококваліфікований спеціаліст.

Замовити узаконення самоволок можна у нас

Телефонуйте для уточнення деталей або залишайте заявку
контакти вказані внизу сторінки

Заповніть форму та експерт зв'яжеться з вами найближчим часом