Новый земельный закон в Украине 2021: К домам будут “автоматом” прилагаться участки земли

Новый земельный закон в Украине 2021

К домам будут "автоматом" прилагаться участки земли

Недавно Верховной Радой Украины был принят Законопроект о внесении поправок в некоторые законодательные акты, в частности "о единой правовой судьбе земельного участка и располагаемого на нем объекта недвижимости".

Рассмотрим краткое содержание данного законопроекта:

В документе сказано, что:

право пользоваться земельным участком "автоматически" переходит к новому владельцу недвижимого имущества, сразу после получения им права собственности на жилой дом, здание либо сооружение расположенное на данном участке.

Помимо этого:

приобретая права на здание, расположенное на земельном участке, принадлежащем государству или коммунальному сообществу, покупатель обязуется оформить на него право собственности в срок до 30 дней.

Также законопроектом предусмотрены сроки, в которые новый владелец объекта недвижимости должен обратиться к собственнику земельного участка, находящемуся под данным объектом – для передачи права пользования этим участком.

А именно:

Запрос на передачу прав пользования необходимо сделать в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на объект.

Что обязательно нужно знать тем, кто собирается застраивать выбранный земельный участок:

Важным на законодательном уровне является оформление права собственности на выбранный земельный участок и перед его застройкой. Иначе данный тип постройки будет считаться противоправным и его продажа либо передача в аренду также будет незаконной.Поэтому, чтобы в дальнейшем избежать судебных разбирательств, нужно заниматься урегулированием данного вопроса вовремя.

Недочеты законопроекта:

Но несмотря на такие радужные перспективы, юристы считают, что в законопроекте не все так гладко. К примеру:

в законе не предусмотрено никакой регулировки между размером и ценой приобретаемого объекта недвижимости, а также между ценой и размером земельного участка, который находится под этим объектом.

Практически это приведет к тому, что цены на земельные участки находящиеся под объектами недвижимости будут слишком высокими, по сравнению со стоимостью самого объекта.

также создатели этого закона не учли то, что земельный участок уже сам по себе представлен как самостоятельный объект собственности, но в то же время прописали возможность получить право на собственность/пользование земельным участком, не совершая по отношению к нему отдельной сделки.

Чтобы получить более подробную информацию по этим или иным вопросам нужно обратиться за консультацией к специалистам, которые помогут разрешить вашу проблему, учитывая все нюансы и "подводные камни" законодательств.

Бюро Экспертной Оценки

Наше бюро имеет многолетний опыт работы с клиентами на рынке недвижимости. За это время мы помогли многим людям в решении их вопросов и оформлении документам.

В частности можем помочь с оформлением:

кадастрового номера;
технического паспорта;
раздела или объединения участка;
приватизации земли;
поможем с оценкой недвижимости и многое другое.

Сотрудники нашего бюро - это высококвалифицированные специалисты со знанием своего дела. Регулярное повышение квалификации наших сотрудников необходимо для того, чтобы всегда быть компетентными во всех вопросах и помочь разрешить любую проблему. Обратившись к нам, вы можете не переживать, что в дальнейшем у вас возникнут какие-то трудности с документами, ведь мы гарантируем, что они будут оформлены с соблюдением всех законодательных норм. Также мы можем гарантировать, что с нами вы не будете иметь лишних затрат, ведь у нас на все действуют фиксированные суммы и отсутствуют скрытые комиссии.

Обращайтесь к нам, будем рады помочь.

Мы ответим на все вопросы и поможем решить задачу

Звоните для уточнения деталей или оставляйте заявку
контакты указаны внизу страницы

Заполните форму и эксперт свяжется с вами в ближайшее время