Введення в експлуатацію приватного будинку до 1992р. - ДАБК Україна: самобуд, ліцензія та контроль
Введення в експлуатацію у Дніпрі
На сьогоднішній день в Україні дуже багато приватних домоволодінь перебувають у статусі самобуду (тобто не мають відповідних документів). Найчастіше це будівлі, зведені до 1992 року.
Що потрібно знати власникам приватних будинків
За чинним законодавством використовувати споруду, не введену в експлуатацію, заборонено. Так, якщо на будинок немає документів, що підтверджують його готовність до використання, при цьому вони повинні бути загальноприйнятого зразка, реєстратор не зможе внести його до бази даних, і будівництво буде вважатися самовільним..

Але такі вимоги до будівель, зведених до серпня 1992 року, не належать, оскільки раніше надання акта готовності житла до використання не було обов'язковим.

Разом із прийнятою 5 серпня 1992 року постановою про обов'язкове введення будівлі в експлуатацію, у Кодексі Законів з'явилася стаття, яка передбачає накладення штрафу на всі самовільні споруди.

Як відстояти свої права у разі накладення штрафу?
При реєстрації (отриманні права власності) будинку, дачі, гаража та інших об'єктів, зведених у період до серпня 1992 року, сертифікат відповідності ДАБК, а також введення в експлуатацію не вимагається.

Таким чином, і штраф за самовільне будівництво у цих випадках буде незаконним, адже якщо немає закону, то й порушення за фактом немає. Якщо ж штраф вже накладено, необхідно довести, що житло було збудовано до набрання чинності законодавством про обов'язкове введення споруди в експлуатацію.

Дізнатися в якому році було збудовано будинок, подивившись технічний паспорт з БТІ.

Власник будинку може викликати інженера з БТІ (попередньо замовивши послугу технічної інвентаризації), який запише до техпаспорту необхідні дані будинку: площа, поверховість, дату закінчення будівництва, а також оцінить загальний стан будинку.

За інструкцією інженер ставить дату закінчення будівництва зі слів власника, але насправді обов'язковим є документальне підтвердження цієї дати. Це може бути старий технічний паспорт, договір купівлі-продажу, довідки з місцевої ради чи інші документи, що підтверджують.

Які документи необхідні для реєстрації нерухомості, побудованої до 1992 року?

Раніше для того, щоб зареєструвати нерухоме майно, побудоване до 1992 року, був потрібен лише технічний паспорт, документи про введення в експлуатацію не були потрібні. Але коли система реєстрації нерухомого майна змінилася, а БТІ передало свої повноваження державним реєстраторам, ті стали вимагати однаковий пакет документів для всіх, незалежно від року побудови.

Проте, відомство пояснило, що інспекція Держархбудконтролю безкоштовно приймає в експлуатацію самовільні будівлі у строк до 10 робочих днів із моменту подання заяви власником земельної ділянки.
Таким правом можуть скористатися:
  • власники приватних будинків, дач, господарських будівель та прибудов до них, зведені з 5 серпня 1992 р. до 12 березня 2011 р.;
  • будівлі, зведені до 12 березня 2011 року;
  • будівлі громадського значення І та ІІ категорії;
  • будови сільгосппризначення І та ІІ категорії.
Власникам таких споруд видають документ щодо готовності об'єкта до експлуатації.

Для реєстрації права власності на нерухомість будівлі до 1992 року документом, що підтверджує введення його в експлуатацію, є техпаспорт об'єкта.

Щоб отримати більш детальну інформацію, звертайтеся за консультацією до фахівців.
Чому варто вибрати саме наше бюро експертної оцінки:
Ми ніколи не зупиняємось на досягнутому, навчаємось чогось нового, відкриваємо нові напрямки, ростемо та розвиваємося. Наші співробітники завжди готові допомогти вам правильно оформити документи, а також вирішити проблеми з мінімальною тратою часу з вашого боку.
Наші переваги:
  • 15 років на ринку нерухомості;
  • співробітники – висококваліфіковані фахівці;
  • наявність усіх можливих сертифікатів та ліцензій;
  • надійність оформлення документів;
  • прозора фінансова система;
  • інформування всіх етапах обробки документів.

Приходьте, наші компетентні співробітники допоможуть розібратись у будь-яких питаннях. Будемо раді допомогти.
Ми відповімо на всі запитання та допоможемо узаконити будинок
Телефонуйте для уточнення деталей або залишайте заявку.
Контакти вказані внизу сторінки
Заповніть форму та експерт зв'яжеться з вами найближчим часом
Другие статьи
Статьи
Наші офіси
контакти
м. Дніпро
м. Новомосковськ
смт Солоне
м. Дніпро
вул. В.Мономаха, 31
(стара назва Московська)
м. Новомосковськ
вул. Гетьманська (Радянська), будинок 12, офіс 18.
смт Солоне
вул. Шевченка, будинок 4
(біля автовокзалу).
Всі роботи можна замовити віддалено, щоб за бажанням, з метою дотримання заходів карантину, не відвідувати наші офіси:
Оплата:

можна сплатити на рахунок через відділення банку або термінали (у нас є форма автозаповнення при введенні розрахункового рахунку)*;
через Privat24 або інші банківські онлайн сервіси (у нас є форма автозаповнення при введенні розрахункового рахунку)*;
на картку приватбанку, монобанку*;
готівкою при відвідуванні наших офісів.
* всі реквізити можна отримати за Viber, Telegram, WhatApp, email, SMS. Прийом документів:
за допомогою відправки через месенджери Viber, Telegram, WhatApp (т. 0685542522);
електронною поштою ocenkadpua2@gmail.com;
під час відвідування наших офісів. На верямі карантину працюють лише офіси в м. Дніпро та м. Новомосковськ.
відправка Новою поштою. У разі, якщо вид послуг передбачає обов'язковість завіреної нотаріально копії документів. Попередньо для початку роботи ми можемо прийняти звичайні копії, а необхідні нотаріальні копії можна надіслати Новою поштою.

Обробка замовлень:

Обробка замовлень віддалено нічим не відрізнятиметься від замовлень зроблених безпосередньо у відділення нашого підприємства. Усі роботи виконують усі теж сертифіковані фахівці (наявність сертифікатів можна подивитися на нашому сайті), перевіряються керівниками відділів та директором безпосередньо.

Видача замовлень:

Отримання замовлень проводиться таким чином:
Під час відвідування одного з наших офісів.
За кошти відправки Новою поштою за рахунок компанії.
Надсилання кур'єром до дверей за рахунок компанії.
Надсилання Укрпоштою за рахунок компанії.
Електронний варіант (дублікат оригіналу) документа ви можете отримати в електронному вигляді за Viber, Telegram, WhatApp, email.
Ми намагаємося максимально дотримуватися запобіжних заходів і допомогти вам вирішити будь-яке ваше завдання в умовах карантину. Будьте здорові!

Телефони м. Дніпро: (068) 554 25 22, (095) 112 77 11.
E-mail: ocenkadpua2@gmail.com