Земельна реформа: що зміниться з 1 липня 2021 року
У березні 2020 року Верховною Радою України нарешті було прийнято закон, який передбачає запуск ринку землі сільськогосподарського призначення. Цей закон почне діяти 1 липня 2021 року.
Історія реформи, її обмеження та заборони:
Земельну реформу про передачу державних земель у приватну власність було запущено ще у 90-х роках, але повноцінного права розпоряджатися землями сільгосппризначення їх власники не отримали й донині.

У 2002 році було введено заборону на відчуження конкретних видів земель сільгосппризначення, до якого весь час вносилися правки з метою недопущення його обходу.

На сьогодні мораторій застосовано до певних видів земель:
  • землям сільськогосподарського призначення, які перебувають у комунальній або державній власності;

  • земельним паям;

  • земельних ділянок, виділених із земельних паїв.
Загалом цей перелік становить більшу частину всіх сільськогосподарських земель.

Крім того, заборона поширюється і на зміни цільового призначення перерахованих вище землеволодінь.
Обмеження, що підлягають скасуванню таких обмежень:
Законом передбачено поетапне скасування зняття обмежень щодо відчуження земельних ділянок, які перебувають у приватній власності, головні з яких - це придбання землі певними суб'єктами та накопичення великої кількості землі, оформленої на ці суб'єкти.

При цьому продовжує діяти заборона відчуження земель комунальної та державної власності. Скористатися правом викупу з можливістю розстрочки на 10 років зможуть лише громадяни, які мають землі фермерського призначення на підставі/праві постійного користування.
Хто матиме можливість придбання земельних ділянок сільгосппризначення та скільки:
1 липня 2021 року набуває чинності дозвіл обороту земель серед громадян України. Відтоді розмір відчужених сільськогосподарських земель приватної власності серед громадян України становитиме не більше ніж 100 га на одного суб'єкта. А вже з 1 січня 2024 року ця цифра збільшиться до 10 000 га. Також із цього часу буде запущено ринок для юридичних осіб із деякими обмеженнями.
Що буде доступно іноземним інвесторам:
Придбання у власність земель с/г призначення іноземними юридичними та фізичними особами можливе лише в тому випадку, якщо таке рішення буде ухвалено на референдумі. При цьому під забороною перебувають резиденти країн, які перебувають під санкціями, а також країни-агресора.

У разі ухвалення такого рішення іноземні інвестори матимуть фактично рівні права з громадянами України. Діяти вони зможуть через юрособу, створену з дотриманням усіх законодавчих норм.
Що потрібно знати тим, хто збирається провести угоду щодо придбання с/г земель:
Перед укладанням угоди купівлі-продажу необхідно провести докладну перевірку земельної ділянки на наявність реєстрації у Державному земельному кадастрі, реєстрацію про право власності у Держреєстрі прав на нерухоме майно, а також на наявність інших документів. Це необхідно зробити, щоб у подальшому виключити всі ризики з оформленням документів.

За більш детальною інформацією та відповідями на всі питання варто звернутися безпосередньо до фахівців. Винятково компетентність у цих питаннях допоможе вирішити швидко і з дотриманням усіх необхідних законодавчих норм.
Бюро Експертної Оцінки

Наша компанія вже 15 років показує хороші результати в роботі з клієнтами. Ми завжди націлені на результат і робимо все можливе, щоб допомогти нашим клієнтам якнайшвидше та якісно дозволити їхню необхідність в оформленні заданої документації, при цьому максимально економлячи їх час часу.
Чому варто звернутися саме до нашого бюро:
Ми вже багато років працюємо на ринку нерухомості, і за цей час було успішно оформлено понад 100 000 документів. Наші фахівці мають усі необхідні сертифікати та регулярно проходять курси підвищення кваліфікації, щоб завжди бути компетентними в будь-якому питанні. Ви можете бути на 100% впевнені, що документи, оформлені у нас, будуть відповідати всім існуючим нормам.
Ми допоможемо у питанні придбання с/г земель
Телефонуйте для уточнення деталей або залишайте заявку
контакти вказані внизу сторінки
Заповніть форму та експерт зв'яжеться з вами найближчим часом
Другие статьи
Статьи
Наші офіси
контакти
м. Дніпро
м. Новомосковськ
смт Солоне
м. Дніпро
вул. В.Мономаха, 31
(стара назва Московська)
м. Новомосковськ
вул. Гетьманська (Радянська), будинок 12, офіс 18.
смт Солоне
вул. Шевченка, будинок 4
(біля автовокзалу).
Всі роботи можна замовити віддалено, щоб за бажанням, з метою дотримання заходів карантину, не відвідувати наші офіси:
Оплата:

можна сплатити на рахунок через відділення банку або термінали (у нас є форма автозаповнення при введенні розрахункового рахунку)*;
через Privat24 або інші банківські онлайн сервіси (у нас є форма автозаповнення при введенні розрахункового рахунку)*;
на картку приватбанку, монобанку*;
готівкою при відвідуванні наших офісів.
* всі реквізити можна отримати за Viber, Telegram, WhatApp, email, SMS. Прийом документів:
за допомогою відправки через месенджери Viber, Telegram, WhatApp (т. 0685542522);
електронною поштою ocenkadpua2@gmail.com;
під час відвідування наших офісів. На верямі карантину працюють лише офіси в м. Дніпро та м. Новомосковськ.
відправка Новою поштою. У разі, якщо вид послуг передбачає обов'язковість завіреної нотаріально копії документів. Попередньо для початку роботи ми можемо прийняти звичайні копії, а необхідні нотаріальні копії можна надіслати Новою поштою.

Обробка замовлень:

Обробка замовлень віддалено нічим не відрізнятиметься від замовлень зроблених безпосередньо у відділення нашого підприємства. Усі роботи виконують усі теж сертифіковані фахівці (наявність сертифікатів можна подивитися на нашому сайті), перевіряються керівниками відділів та директором безпосередньо.

Видача замовлень:

Отримання замовлень проводиться таким чином:
Під час відвідування одного з наших офісів.
За кошти відправки Новою поштою за рахунок компанії.
Надсилання кур'єром до дверей за рахунок компанії.
Надсилання Укрпоштою за рахунок компанії.
Електронний варіант (дублікат оригіналу) документа ви можете отримати в електронному вигляді за Viber, Telegram, WhatApp, email.
Ми намагаємося максимально дотримуватися запобіжних заходів і допомогти вам вирішити будь-яке ваше завдання в умовах карантину. Будьте здорові!

Телефони м. Дніпро: (068) 554 25 22, (095) 112 77 11.
E-mail: ocenkadpua2@gmail.com