Земельная реформа: что изменится с 1 июля 2021
В марте 2020 года Верховной Радой Украины наконец-то был принят закон, который предусматривает запуск рынка земли сельскохозяйственного назначения. Данный закон начнет действовать 1 июля 2021.
История реформы, ее ограничения и запреты:
Земельная реформа о передаче государственных земель в частную собственность была запущена еще в 90х годах, но полноценного права распоряжаться землями сельхозназначения их владельцы не получили и по сей день.

В 2002 году был введен запрет на отчуждения конкретных видов земель сельхозназначения, в который все время вносились правки с целью не допустить его обхода.

На сегодня мораторий применен к определенным видам земель:
  • землям сельскохозяйственного назначения, пребывающим в коммунальной или государственной собственности;

  • земельным паям;

  • земельным участкам, выделенным из земельных паев.
В целом, этот перечень составляет большую часть всех сельскохозяйственных земель.

К тому же, запрет распространяется и на изменения целевого назначения вышеперечисленных землевладений.
Ограничения, подлежащие отмене подобных ограничений:
Законом предусмотрена поэтапная отмена снятия ограничений по отчуждению земельных участков пребывающих в частной собственности, главные из которых - это приобретение земли определенными субъектами и скопление большого количества земли, оформленной на эти субъекты.

При этом продолжает действовать запрет на отчуждение земель коммунальной и государственной собственности. Воспользоваться правом выкупа, с возможностью рассрочки на 10 лет смогут только граждане, имеющие земли фермерского назначения на основании/праве постоянного пользования.
Кто будет иметь возможность приобретения земельных участков сельхозназначения и сколько:
1 июля 2021 года в силу вступает разрешение оборота земель среди граждан Украины. С этого времени размер отчужденных сельскохозяйственных земель частной собственности среди граждан Украины будет составлять не более 100 га на одного субъекта. А уже с 1 января 2024 года эта цифра увеличится до 10 000 га. Также с этого времени будет запущен рынок для юридических лиц с некоторыми ограничениями.
Что будет доступно иностранным инвесторам:
Приобретение в собственность земель с/х назначения иностранными юридическими и физическими лицами возможно только в том случае, если такое решение будет принято на референдуме. При этом под запретом находятся резиденты стран, которые находятся под санкциями, а также страны-агрессора.

В случае принятия такого решения иностранные инвесторы будут иметь фактически равные права с гражданами Украины. Действовать они смогут через юрлицо, созданное с соблюдением всех законодательных норм.
Что нужно знать тем, кто собирается провести сделку по приобретении с/х земель:
Перед заключением сделки купли-продажи необходимо провести доскональную проверку земельного участка на наличие регистрации в Государственном земельном кадастре, регистрацию о праве собственности в Госреестре прав на недвижимое имущество, а также на наличие ряда других документов. Это необходимо сделать, чтобы исключить в дальнейшем все риски с оформлением документов.

За более подробной информацией и ответами на все интересующие вопросы стоит обратиться напрямую к специалистам. Исключительным образом компетентность в данных вопросах поможет решить быстро и с соблюдением всех необходимых законодательных норм.
Бюро Экспертной Оценки

Наша компания вот уже 15 лет показывает хорошие результаты в работе с клиентами. Мы всегда нацелены на результат и делаем все возможное, чтобы помочь нашим клиентам как можно быстрее и качественно разрешить их необходимость в оформлении заданной документации, при этом максимально экономя их время времени.
Почему стоит обратиться именно в наше бюро:
Мы уже много лет работаем на рынке недвижимости и за это время было успешно оформлено более 100 000 документов. Наши специалисты имеют все необходимые сертификаты и регулярно проходят курсы по повышению квалификации, чтобы всегда быть компетентными в любом вопросе. Вы можете быть на 100% уверены, что документы оформленные у нас будут соответствовать всем существующим нормам.
Мы поможем в вопросе приобретения с/х земель
Звоните для уточнения деталей или оставляйте заявку
контакты указаны внизу страницы
Заполните форму и эксперт свяжется с вами в ближайшее время
Другие статьи
Статьи
Наши офисы
КОНТАКТЫ
г. Днепр
г. Новомосковск
пгт Солёное
г. Днепр
ул. В.Мономаха, 31
(старое название Московская)
г. Новомосковск
ул. Гетьманская (Советская), дом12, офис 18.
пгт Солёное
ул. Шевченко, дом 4
(возле автовокзала).
Все работы можно заказать удаленно, чтобы при желании, в целях соблюдения мер карантина, не посещать наши офисы:
Оплата:

  • можно оплатить на счет через отделение банка или терминалы (у нас присутствует форма автозаполнения при вводе расчетного счета)*;
  • через Privat24 или другие банковские онлайн сервисы (у нас присутствует форма автозаполнения при вводе расчетного счета)*;
  • на карту приватбанка, монобанка*;
  • наличными при посещении наших офисов.
* все реквизиты можно получить по Viber, Telegram, WhatApp, email, SMS. Прием докуметов:

  • по средствам отправки через мессенджеры Viber, Telegram, WhatApp (т. 0685542522);
  • по электронной почте ocenkadpua2@gmail.com;
  • при посещении наших офисов. На верямя карантина работают только офисы в г. Днепр и г. Новомосковск.
  • отправка Новой почтой. В случаее, если вид услуг предусматривает обязательность наличия заверенной нотариально копии документов. Предварительно для начала работы мы можем принять обычные копии, а необходимые нотариальные копии вы можете отправить Новой почтой.

Обработка заказов:


Обработка заказов удаленно ничем не отличаться от заказов сделанных непосредственно в отделения нашего предприятия. Все работы выполняют все теже сертифицированые специалисты (наличие сертификатов можно посмсотреть на нашем сайте), проверяються руководителями отделов и директором непосредственно.

Выдача заказов:

Получение заказов производиться следующим образом:

  • При посещении одного из наших офисов.
  • По средствам отправки Новой почтой за счет компании.
  • Отправка курьером до двери за счет компании.
  • Отправка Укрпочтой за счет компании.
  • Електронный вариант (дубликат оригинала) документа вы можете получить в електронном виде по Viber, Telegram, WhatApp, email.
Мы стараемся максимально соблюдать меры предосторожности и помочь вам решить любую вашу задачу в услувиях карантина. Будьте здоровы!

Телефоны г. Днепр: (068) 554 25 22, (095) 112 77 11.

E-mail: ocenkadpua2@gmail.com